Что значит прямой договор с водоканалом?
Прямой договор с водоканалом означает, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме (МКД) заключают договор с ресурсоснабжающей организацией (РСО) напрямую, исключая посредников в оплате потреблённых коммунальных ресурсов. Это изменение было внесено Федеральным Законом РФ от 03.04.2018 №59-ФЗ в Жилищный кодекс РФ.
Основные аспекты прямых договоров:
Исключение посредников:
При переходе на прямые договоры, ресурсоснабжающая организация (например, МУП “Водоканал”) становится “исполнителем” коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения.
Ответственность за эксплуатацию внутридомовых систем водоснабжения и водоотведения остается за управляющей организацией.
Функции водоканала:
МУП “Водоканал” самостоятельно осуществляет ввод квартирных приборов учёта воды в эксплуатацию, приём их показаний, расчёт размера платы, формирование и доставку платёжных документов за потреблённые коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению.
Выполнение отдельных функций может быть поручено третьим лицам, включая управляющую компанию.
Заключение договоров:
Договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, считаются заключёнными одновременно со всеми владельцами и пользователями жилых помещений в МКД.
Письменное заключение договоров не требуется, форма договора размещена на сайте водоканала в разделе “ЖИТЕЛЯМ МКД” – “ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ”.
Информация от управляющей компании:
Управляющая компания обязана предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о проживающих и о приборах учёта.
В отдельных случаях, при непредоставлении корректных данных, водоканал может запросить эту информацию у самих жителей.
Варианты перехода на прямые договоры:
Первый вариант: Собственники жилых помещений на общем собрании принимают решение о переходе на прямые договоры с водоканалом. В протоколе собрания обязательно указывается дата перехода (рекомендуется первое число месяца для удобства расчётов).
Второй вариант: Решение о переходе на прямые договоры принимается по инициативе ресурсоснабжающей организации при наличии задолженности управляющей организации перед водоканалом.
Заключение
Переход на прямые договоры с водоканалом позволяет исключить посредников в оплате коммунальных ресурсов, что упрощает процесс взаимодействия между собственниками и ресурсоснабжающей организацией. Это также способствует более точному учёту потреблённых ресурсов и улучшению качества предоставляемых услуг.
