Как платить водоканалу без договора1. Законодательство
Прямые расчеты: С апреля 2018 года жильцы многоквартирных домов могут заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО), включая водоканалы, без посредничества управляющих компаний (УК).
2. Какие услуги можно оплачивать напрямую
Холодное и горячее водоснабжение
Водоотведение
Отопление
Обращение с твердыми коммунальными отходами (вывоз мусора)
3. Обязателен ли переход на прямые договоры
Нет: Заключать прямой договор с РСО необязательно. Если жильцов устраивает работа УК или ТСЖ, они могут продолжать оплачивать коммунальные услуги через них.
4. Как заключить прямой договор
Общее собрание жильцов: Решение о переходе на прямые договоры должно быть принято на общем собрании собственников жилья. Если за это проголосуют собственники, владеющие не менее 50% имущества дома, весь дом перейдет на прямые договоры.
Передача протокола: После проведения собрания жильцы должны передать копии протокола и решения в РСО. Договор будет заключен автоматически, подписывать его каждому жильцу не придется.
5. Сроки перехода
Инициатива жильцов: Если инициатива исходит от жильцов дома, РСО может взять до трех месяцев на подготовку к осуществлению расчетов напрямую.
Инициатива РСО: Если РСО расторгает договор с УК, она должна перейти на прямые расчеты с собственниками жилья в течение 30 дней с даты направления уведомления об отказе от услуг УК.
6. Выгода для потребителя
Контроль платежей: Потребитель будет знать, что выплаченные им деньги ушли к поставщику ресурса, а не осели на счетах УК.
Тарифы: Переход на прямые расчеты не влияет на стоимость услуг, тарифы будут расти в обычном порядке (в среднем по России на 4% в год).
7. Последствия для УК
Уход с рынка: По прогнозам Минстроя России, переход на прямые расчеты с РСО вынудит уйти с рынка ЖКХ около 30% управляющих компаний, которые использовали деньги не по назначению.
8. Примеры действий
Жалоба на качество воды: Если качество воды не соответствует нормам, можно провести экспертизу в лаборатории санитарно-эпидемиологической службы и подать жалобу в водоканал или Роспотребнадзор.
Следуя этим рекомендациям, вы сможете эффективно перейти на прямые расчеты с водоканалом и контролировать свои платежи.
