Да, можно напрямую заключить договор с водоканалом без участия управляющей компании. Это стало возможным благодаря изменениям в Жилищном кодексе РФ, внесенным Федеральным Законом РФ от 03.04.2018 №59-ФЗ. Эти изменения позволяют ресурсоснабжающим организациям и собственникам жилых помещений в многоквартирных домах заключать прямые договоры с целью исключения посредников в оплате потребленных коммунальных ресурсов.
Вот как это работает:
Переход на прямые договоры:
Собственники жилых помещений на общем собрании могут принять решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией (п.1 части 1 ст.157.2 ЖК РФ).
В решении собрания должно быть указано, в отношении какого ресурса принимается решение о переходе, и с какой даты.
Условия перехода:
Условия перехода, особенно в домах с индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП), и дату перехода целесообразно согласовывать с ресурсоснабжающей организацией.
Рекомендуется устанавливать дату перехода на первое число месяца для удобства расчетов.
Уведомление ресурсоснабжающей организации:
Инициаторы собрания обязаны уведомить ресурсоснабжающую организацию о принятом решении не позднее 10 дней после проведения собрания (часть 1 ст.46 ЖК РФ).
Перенос даты заключения договоров:
МУП «Водоканал» имеет право перенести дату заключения прямых договоров, но не более чем на 3 месяца, о чем уведомляет инициатора общего собрания (п.1 части 7 ст.157.2 ЖК РФ).
Инициатива ресурсоснабжающей организации:
В случае наличия у управляющей организации задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, превышающей две среднемесячные величины обязательств по оплате, ресурсоснабжающая организация может инициировать переход на прямые договоры (п.3 части 1 ст.157.2 ЖК РФ).
Уведомление и размещение информации:
О принятом решении ресурсоснабжающая организация уведомляет не только управляющую организацию, но и жителей дома, а также орган государственного жилищного надзора.
Информация о переходе на прямые договоры размещается в газете «Подольский рабочий», на сайте предприятия vodokanalpodolsk.ru, в ГИС ЖКХ и на досках объявлений многоквартирных домов.
Передача показаний приборов учета:
Показания приборов учета холодной и горячей воды необходимо передавать в МУП «Водоканал» ежемесячно с 15 по 20 число одним из способов:
В Личном кабинете на сайте МУП «Водоканал»
По телефону
С использованием сервиса “Обратная связь” на сайте МУП “Водоканал”
СМС-сообщением на номер мобильного телефона с указанием номера лицевого счёта и номеров приборов учёта
Лично в «Едином окне» Службы сбыта
Таким образом, заключение прямых договоров с водоканалом без управляющей компании возможно, но требует соблюдения определенных процедур и согласований.
