Кто должен менять трубы водоканала?
Замена труб водоканала регулируется законодательством и зависит от их принадлежности. Вот основные моменты, которые нужно учитывать:
Общедомовое имущество
Трубы, которые относятся к внутридомовым инженерным системам (стояки канализации и водоснабжения), являются общедомовым имуществом.
Согласно статье 166 Жилищного Кодекса РФ, ремонт и замена таких труб должна осуществляться управляющей компанией (УК).
Обязанности управляющей компании
Статья 161 Жилищного Кодекса РФ и постановление РФ №354 ст. 149 указывают, что текущий ремонт и полная замена стояков в многоквартирном доме — это прямая обязанность УК.
Работы по ремонту выполняются за счет средств фонда капитального ремонта.
Алгоритм действий для бесплатной замены труб
Подача письменного обращения в УК
Найдите контакты вашей УК на розовой квитанции.
Позвоните или отправьте письмо с описанием проблемы и просьбой принять меры и составить акт о состоянии труб.
Получение акта от УК
После регистрации вашего обращения представители УК обязаны составить акт о состоянии труб в квартире.
Следите за тем, чтобы акт составлялся при вашем личном присутствии и в нем были указаны все реальные проблемы.
Страхование квартиры от протечек
Ожидание от УК быстрого решения проблемы с трубами может затянуться.
Страхование квартиры на время, пока УК не сделает ремонт, поможет покрыть ущерб в случае протечек.
Что делать, если УК не выполняет свои обязанности
Если УК не реагирует на ваше обращение или тянет с ремонтом, можно обратиться в другие инстанции:
Администрация города или района
Государственная жилищная инспекция (ГЖИ)
Федеральная антимонопольная служба
Прокуратура
Роспотребнадзор
Суд
Заключение
Трубы водоканала, относящиеся к внутридомовым инженерным системам, должна менять управляющая компания за счет средств фонда капитального ремонта. Если УК не выполняет свои обязанности, можно обратиться в другие органы власти для защиты своих прав.
